Réf. 1227PYPK
Description du bien
Situé à proximité immédiate du bourg de Guipavas, cet immeuble de rapport constitue une opportunité patrimoniale patrimoniale solide pour les investisseurs. Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité aux commodités locales et assure une parfaite pérennité locative au cœur de ce secteur recherché.
Cet immeuble à vendre à Guipavas se compose de 6 appartements de type T2, se présentant comme un produit clé en main puisque la totalité des lots est actuellement louée. L'ensemble de ce bien génère un loyer annuel total de 28 560 €, ce qui représente une rentabilité brute de 5 % pour cet investissement concret et performant. Sur le plan des performances énergétiques, les diagnostics de performance énergétique (DPE) des différents logements de la résidence se répartissent de manière rassurante, avec cinq appartements classés en catégorie D et un seul appartement classé en catégorie E. Cette configuration saine offre une visibilité optimale pour la gestion à long terme de votre patrimoine immobilier.
Qualifié de bien rare sur le marché, ce complexe locatif réunit tous les critères d'un placement sécurisé et immédiatement rentable. Nous vous invitons à venir découvrir cette opportunité sans plus tarder en contactant notre équipe pour échanger sur votre projet ou planifier une rencontre.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : E - 331,00 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : C - 12,00 kgCO2/m²/an
Ce bien vous est présenté par BLOT AGENCE BRESTOISE - 19 rue Ducouëdic : 02.98.41.43.44 Au prix de 546 000 € FAI dont 26 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % du prix net vendeur - Prix net vendeur : 520 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 246 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
GUIPAVAS (29490)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (331 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info331 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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19 RUE DUCOUEDIC 29200 BREST