Achat Maison 7 pièces 192m² VANNES 56000
1 385 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.6% TTC (1293590 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4984-01
Description du bien
Vannes, Quartier ouest, cette maison est vraiment pour les iférus d'architecture contemporaine, les amateurs de volumes communiquants, les inconditionnels des prestations haut de gamme et du confort maximal. Dans une impasse privée, celle maison d'architecte indépendante (2020) offrant 192m2 habitable sur deux niveaux, exposée principalement sud et ouest sur le jardin et la piscine. Excellentes prestations, décoration contemporaine haut de gamme et grand confort.
Au rez-de-chaussée : de plain pied, entrée ouvrant sur un vaste séjour salle-à-manger, cuisine ouverte, prolongée par son cellier, soit 80m2 env. pouvant s'ouvrir complètement sur la terrasse, et bénéficiant d'un puits de lumière et de stores vénitiens télécommandés. Poêle à gaz, ilot central, cave à vin, hotte lumineuse. Espace nuit : deux chambres, dressing, salle d'eau double vasque douche à l'italienne. Toilettes d'invités indépendantes.
Montée vers l'étage par un bel escalier aérien en bois et métal : dégagement, toilettes, une suite avec chambre ouvrant sur un balcon et surplombant le jardin, dressing, salle d'eau privative ; deux autres chambres avec chacune placards-penderie et sa salle d'eau privative, bénéficiant ensemble d'une cuisine kitchenette et de toilettes communes. Chaque chambre ayant également son entrée indépendante par le perron et l'escalier extérieur côté rue, idéal location étudiant ou de courte durée.
Garage chaufferie, buanderie, passage vers la cuisine. Deux stationnements extérieurs supplémentaires. Agréables terrasses, piscine chauffée 5x10m et son pool-house sous un abri. Jardin paysager et arboré, sur un terrain de 894m2, l'ensemble très bien entretenu. À 11mn en vélo par la passerelle/voiture jusqu'au port/centre de Vannes, 3km de la gare. Accès facilités vers les axes Lorient-Rennes-Nantes.
Votre projet immobilier concrétisé en 2026 avec Cabinet de Charry Bretagne Paris
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (50 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 643 € TTC / an et 871 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 RUE FIDELE HABERT 56750 DAMGAN