Achat Appartement 2 pièces 74m² MENTON 06500
335 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 2425
Description du bien
Opportunité rare Grand appartement divisible en 2 studios + terrasse Idéal résidence & investissement
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce bel appartement de 55,81 m² Loi Carrez offre un cadre de vie confortable et lumineux, complété par une agréable terrasse de 16,40 m² (hors Carrez) un véritable espace extérieur à vivre aux beaux jours.
Dès l'entrée, vous découvrez des volumes particulièrement généreux avec un séjour/cuisine de 22,28 m², une grande chambre de 18,23 m², deux salles d'eau, WC séparés et espaces de circulation bien pensés. L'ensemble offre une belle fluidité et de multiples possibilités d'aménagement.
Cet appartement conviendra aussi bien :
- À un couple ou une résidence principale confortable.
- À un pied-à-terre.
- Qu'à un projet d'investissement à forte rentabilité.
Atout majeur : possibilité d'exploiter le bien en deux studios indépendants
Un projet rarement disponible sur le marché !
- La division des lots a déjà été réalisée.
- Les tableaux électriques sont séparés.
Configuration idéale pour :
- Location meublée courte ou longue durée
- Colocation premium
- Optimisation de revenus locatifs
- Revente à l'unité selon stratégie patrimoniale
Chaque futur studio peut bénéficier d'une organisation fonctionnelle, avec entrée simple d'accès grâce au rez-de-chaussée.
Un projet clé en main pour investisseurs recherchant :
- Une double rentabilité potentielle.
- Un actif sécurisé.
- Un bien liquidable facilement à terme.
Une terrasse spacieuse pour un confort de vie unique
La grande terrasse extérieure de 16,40 m² constitue un véritable atout :
- espace repas & détente
- coin lounge ou végétalisé
- parfait complément de vie au quotidien
Informations pratiques
Surface Loi Carrez : 55,81 m²
Terrasse hors Carrez : 16,40 m²
Rez-de-chaussée facile d'accès
Pas de garage
Cave
Un bien rare aux multiples possibilités, autant pour habiter que pour investir une opportunité à ne pas manquer. Prix : 335000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1118.0 ¤ et 1512.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (228 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2284141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1118 € TTC / an et 1512 € TTC / an
Non communiqué
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242, Avenue Aristide Briand 06190 ROQUEBRUNE CAP MARTIN