Achat Appartement 2 pièces 49m² LYON 7ème
235 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8082
Description du bien
À deux pas du métro, un T2 qui a tout bon
Lyon, à la frontière du 3ème et du 7ème arrondissement, à 1 minute à pied du métro Garibaldi (ligne D), nous vous proposons cet agréable T2 au plan bien pensé : une entrée avec placard qui dessert une cuisine indépendante semi-ouverte sur la pièce de vie, un séjour lumineux avec des tas de rangements, une chambre avec placard, et une salle de bain fonctionnelle.
Le tout sublimé par un joli parquet en chêne dans les pièces de vie et la chambre.
Propre et bien entretenu, l'appartement nécessitera quelques rafraîchissements pour le remettre pleinement au goût du jour.
Huisseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage collectif, eau chaude et eau froide incluses dans les charges avec compteurs individuels : ici, on allie confort et simplicité.
- Le petit plus qui change tout : orienté plein EST, cet appartement bénéficie cependant d'une belle luminosité l'après-midi, un vis-à-vis éloigné avec vue dégagée sur les tennis de la copropriété voisine, et une douce réverbération du soleil? sans l'effet fournaise !
° Bonus pour les sportifs : le WELLNESS Club est juste en face, inutile de chercher plus loin.
Un bien idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre urbain ou un investissement malin.
Un appartement qui ne fait pas de bruit, mais qui fait clairement le job.
Question stationnement ? Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est comprise dans le prix
? Les infos utiles :
DPE : E (252 kWh/m²/an) Energie final E (240 kWh/m²/an) | GES : E (52 kg CO2/m²/an)
Charges : sont inclus le chauffage, la consommation eau froide + eau chaude, l'entretien et l'assurance de la copropriété)
Copropriété de 1X lots - Aucune procédure en cours
Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Réf : 8082 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 95
- Quote part charges courantes : 2800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (252 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2525252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02