Achat Appartement 2 pièces 39m² ST EGREVE 38120
103 775 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2596-SUZANNEIMMO38
Description du bien
À Saint-Égrève, rue de la Chartreuse, dans une résidence récente de 2016 dénommée Les Allées du Parc, appartement T2 situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, en viager libre.
L'appartement 38.81m² se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon de 6 m² orienté Sud-Est, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
En annexes : cellier et place de parking privative en sous-sol.
Chauffage collectif, eau chaude et eau froide comprises dans les charges.
Vendu loué ? bail habitation nue signé en avril 2018.
Loyer au 01/01/2026 : 605,54 ? HC + 74,07 ? de provisions sur charges.
Viager libre sur 1 tête (Homme 91 ans)
Bouquet : 103 775 ? FAI (charge acquéreur)
Rente viagère : 1 274 ? / mois
Charges annuelles : 1 628 ? dont 1 225 ? locatives
Taxe foncière : 908 ? dont 139? OM
Frais de notaire estimés sur la base de 145 000? valeur vénale : env. 12 700 ?
En viager libre, lorsque le bien est vendu loué, l'acquéreur, devenu propriétaire, perçoit les loyers dès l'acquisition, sans recourir à un prêt bancaire.
Tel 0671725041. Dossier complet sur demande.
Bouquet 103 775 ?. Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 90 000 ?. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST EGREVE (38120)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (75 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info751414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 240 € TTC / an et 360 € TTC / an
01/01/2021
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20 RUE CONDORCET 38000 GRENOBLE