Achat Maison 6 pièces 240m² ST FRANCOIS 97118
1 695 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2794
Description du bien
Villa 240 m2 3 chambres + 2 studios indépendants Piscine Première ligne mer
Saint-François, Guadeloupe
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette propriété située en première ligne mer à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son golf international, son aérodrome et son lagon turquoise.
Implantée au sein d'une résidence sécurisée, sur un terrain de 794 m2, cette propriété développe une surface totale d'environ 240 m2 et bénéficie d'un emplacement rare avec une vue mer panoramique et un accès à pied à la plage.
Le bien se compose au niveau principal de trois chambres, de deux dressings, de deux salles d'eau ainsi que d'un espace buanderie.
Le bien se compose au niveau inférieur d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, l'ensemble ouvert sur les extérieurs et la vue mer.
Le bien se compose à l'extérieur d'un second espace de réception avec salon extérieur et cuisine, d'une vaste terrasse de 125 m2 ainsi que d'une piscine à débordement face à la mer.
Le bien se compose également de deux studios indépendants de 30 m2 chacun, bénéficiant tous deux d'un balcon avec vue mer. Leur configuration permet de recevoir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager une activité locative.
Le bien se compose en annexe d'un garage, de deux places de stationnement aériennes couvertes, d'un portail et d'une citerne.
- Surface totale : environ 240 m2
- Villa principale : environ 180 m2
- Terrain : 794 m2
- 3 chambres
- 2 studios indépendants de 30 m2 chacun
- Terrasse : 125 m2
- Piscine à débordement
- Première ligne mer Vue mer panoramique
- Accès à pied à la plage
- Garage
- 2 places de stationnement couvertes
- Citerne
- DPE : D
- PPRN 2019 : zone blanche
- Taxe foncière : 3 500 EUR
- Prix HAI : 1 695 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FRANCOIS (97118)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (34 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info34N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER