Achat Maison 5 pièces 95m² PREUX AU BOIS 59288
212 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ECVMA150000499
Description du bien
Ajustement de prix pour cette maison individuelle récente de plain-pied à Preux-au-Bois (59288)
Commune : Preux-au-Bois (59288) village calme, reposant, situé entre Poix-du-Nord et Landrecies, à proximité immédiate des services des communes voisines (commerces, écoles, services).Environnement agréable, parfait pour vie de famille ou premier achat.
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Caractéristiques du bien
Type de bien : Maison individuelle
Année de construction : 2019
Surface habitable : 94 m2
Pièces : 5 pièces
Chambres : 3
Salle de bain : 1
WC indépendant : 1
Terrasse avec possibilité d'aménagement (véranda ou pergola)
Garage : 15 m2
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Caractéristiques techniques :
- Toiture en ardoise.
- Chauffage par chaudière à condensation murale.
- Ballon thermodynamique pour production d'eau chaude.
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- VMC (dans cuisine, salle de bain et WC).
- Tout-à-l'égout.
- Alarme Verisure fonctionnelle, sans abonnement.
- DPE : C ( 81 kWh/m2/an - 14 kgCO2/m2/an )
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : réalisé le 10 février
Classe énergétique 81 kWh / m2 / an
Émissions de gaz à effet de serre 14 kgCO2 / m2 / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 900 EUR et 1260 EUR / an.
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Description détaillée
Entrée & circulation : Vous accédez à une entrée fonctionnelle, qui dessert un WC indépendant accessible directement depuis l'entrée et un local technique / petit espace de rangement (intégrant le ballon thermodynamique).
Un couloir de distribution (3,52 m2) mène ensuite à l'espace nuit et à la salle de bain.
Pièce de vie principale :
- Salon et Salle à manger avec cuisine ouverte
Surface généreuse d'environ 48 m2, entièrement carrelée.
Espace nuit :
- 3 Chambres de plus de 10 m2
- Salle de bain : 6,4 m2
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Extérieurs
Terrasse aménageable (possibilité d'une véranda ou pergola avec prise d'eau, prise électrique, alimentation prévue pour éclairage)
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Accès & situation
Idéalement située dans un environnement villageois tout en restant connectée :
Poix-du-Nord et Landrecies : 5 - 8 min en voiture
Croix-Caluyau : 8 min
Le Quesnoy : 15 min
Aulnoye-Aymeries : 25 min
Valenciennes : 35 - 40 min
Ces temps de trajet sont indicatifs selon circulation et itinéraires classiques.
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Prix & conditions
Prix de vente : 212 000 EUR
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),
RSAC 2023AC00016 RCS de Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce vous est proposée par Evrard Christophe - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PREUX AU BOIS (59288)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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B (81 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info811414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES