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Exclusivité
Réf. 434

Achat Maison 4 pièces 140m² AUSSONNE 31840

367 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (348650 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À Aussonne, commune prisée aux portes de Toulouse, profitez d'un cadre de vie recherché alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien.
La situation est idéale pour rejoindre rapidement Toulouse ainsi que les principaux bassins d'emploi de Blagnac et Colomiers en 15 min.Le tram est à 5km.
La maison est située dans le secteur du Brana, un quartier apprécié pour son ambiance familiale, sa tranquillité et sa qualité de vie.
La maison s'organise autour du séjour exposé plein sud, offre un volume agréable et une belle luminosité. La cuisine est séparée et s'ouvre sur une véranda climatisée, créant un espace supplémentaire confortable en toute saison.
Côté nuit, deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une troisième chambre, un bureau et une seconde salle d'eau complètent l'ensemble et permettent de s'adapter facilement aux besoins d'une famille ou au télétravail.
Le jardin sans vis à vis est très bien entretenu. Le garage de 15m2 permet le stationnement d'un véhicule, tandis que l'atelier de bricolage de 18m2 ravira les amateurs d'activités manuelles ou de rangement optimisé.
La construction sur vide sanitaire et la climatisation constituent des atouts supplémentaires pour le confort et la pérennité du bâti.

VISITE VIRTUELLE sur demande. Enregistrez l'annonce en favoris la vidéo de teasing arrive bientôt.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Contactez-moi. Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez aussi contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Communes proches : Colomiers, Tournefeuille, Blagnac.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AUSSONNE (31840) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (152 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1830 € TTC / an et 2530 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    S & F IMMOBILIER ASSOCIES

    9 Chemin de la Salvetat 31770 COLOMIERS

    Appeler l’agence Tél : 05 61 99 72 24
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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