Achat Maison 5 pièces 66m² CULHAT 63350
119 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (111563 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1782
Description du bien
A CULHAT , au 5 Rue de La Lanterne (Les Chalards) , charmante maison atypique mais pleine de charme avec grandes dépendances et terrain attenant de 4573 M2.
La maison comprend :
-Au RDC : entrée/cuisine (19 M2)
-En demi étage (4 marches) : 1 chambre ( 11,64 M2) + salle d'eau + WC + buanderie
-Au 1er Etage : 2 petites chambres (9 et 8,37 M2)
-Au 2ème Etage : beau grenier aménageable (25 M2) avec 2 fenêtres
-Sous la maison : 2 petites dépendances à usage de remise et atelier (10 et 25 M2)
Dépendances : grange d'environ 290 M2 avec double accès + remise attenante + garage indépendant de 16 M2 avec caves en sous-sol.
Cette maison est équipée de certaines fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques (au RDC) , les autres sont en bois simples vitrage avec volets bois , de chauffage par accumulateur électrique et convecteurs électriques , les murs ne sont pas isolés , l'électricité est à refaire ,la cuisine est simple , elle est reliée à l'assainissement collectif (l'acquéreur devra juste déconnecter les eaux pluviales du réseau d' eaux usées selon le diagnostic SEMERAP réalisé en 12/2025), l'ensemble de la maison est à rafraichir , mais elle a toujours été entretenue régulièrement , la couverture a été refaite en 2005 , la façade a été refaite en 2022.
La chambre du demi étage pourrait être aménagée en séjour , les 2 petites chambres pourraient être réunies en une seule pièce pour faire une grande chambre et la pièce grenier pourrait être aménagée en 2 chambres ou autres.
La grande grange et les petites annexes sont des atouts importants ainsi que le grand terrain attenant (non constructible).
Idéal pour jeune couple en 1ére acquisition , ayant besoin de grandes dépendances et de grand terrain .
Prix de 119 000 EUR , incluant les honoraires d'agence de 6,25 %TTC, soit un prix net vendeur de 112 000 EUR.
DPE réalisé le 17/11/2025 , Classe Energie G et Classe Climat C, estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2730 EUR et 3720 EUR selon les prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021,2022 ,2023 (abonnement compris) conformement à l'arrété du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Info géorisques disponibles sur : www.georisques.fr
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CULHAT (63350)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (549 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5491818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2730 € TTC / an et 3720 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
50 GRANDE RUE 63350 MARINGUES