Achat Appartement 3 pièces 66m² LYON 9ème
288 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP966244
Description du bien
Coup de cœur - Appartement lumineux avec balcon et parking - Lyon 9e, rue Masaryk - Dans l'une des rues les plus recherchées de Lyon 9e, découvrez cet appartement traversant au 1er étage avec ascenseur, offrant un équilibre rare entre luminosité, calme et confort de vie.
Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux.
Le séjour s'ouvre sur un balcon intimiste, avec vue dégagée sur cour, un véritable coin de tranquillité en plein cœur de la ville.
Un espace nuit agréable et bien pensé
Deux belles chambres, calmes et lumineuses
Parfait pour un couple, une famille ou un espace bureau confortable
Salle de bain fonctionnelle
WC séparés, un vrai confort au quotidien
Agencement optimal, sans perte d'espace
Un luxe rare en ville
En complément, une place de parking sécurisée en sous-sol est proposée, un atout précieux et recherché dans ce secteur, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Un emplacement qui fait la différence
La rue Masaryk, prisée pour son calme et sa qualité de vie, offre un cadre idéal à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts.
Un quartier où il fait bon vivre... et où les biens de cette qualité sont rares.
Pourquoi ce bien se démarque
Secteur très recherché de Lyon 9e
Appartement traversant, lumineux et calme
Balcon sur cour
Ascenseur
Parking sécurisé en sus pour une voiture de taille normale.
Idéal pour une résidence principale de qualité ou une location premium
Un appartement qui coche toutes les cases, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie durable, confortable et valorisant.
À visiter sans tarder - ce type de bien se fait rare sur le secteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 260,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 1260 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 09 (69009)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (184 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02