Achat Appartement 3 pièces 73m² TOULOUSE 31000
418 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (398003 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. 3117861395
Description du bien
Situé en plein c?ur du très recherché quartier Saint-Étienne, à seulement quelques pas du Jardin des Plantes, cet appartement de type 3 au dernier étage d'une résidence de caractère propose une surface habitable d'environ 73 m². Il s'adresse à un public en quête de confort, de calme et de praticité dans un environnement urbain privilégié.
Implanté sur la façade arrière de l'immeuble, avec une exposition sud-ouest, le bien bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'agencement intérieur se compose d'une entrée accueillante prolongée par un dégagement permettant une circulation fluide et une organisation fonctionnelle. Deux chambres ainsi qu'un salon offrent des volumes agréables et une ambiance chaleureuse. La pièce de vie et une chambre sont mis en valeur par des cheminées d'époque, apportant un cachet indéniable. La cuisine, indépendante et aménagée, conjugue praticité et convivialité. Les toilettes sont séparées de la salle de bains, répondant aux besoins d'un usage quotidien confortable.
Un escalier discret, accessible depuis l'arrière de la cuisine, mène à une chambre dite de service ainsi qu'à un grenier, offrant des espaces complémentaires appréciables. L'appartement dispose également d'une cave privative au sous-sol.
L'emplacement constitue un atout majeur. Le quartier Saint-Étienne est reconnu pour sa qualité de vie et son élégance. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces de bouche, boutiques, marchés, pharmacies et services de proximité. Les établissements scolaires réputés sont facilement accessibles, notamment les écoles primaires du secteur, le collège et lycée Pierre-de-Fermat, ainsi que plusieurs établissements privés renommés.
Côté transports, le bien est desservi par le métro ligne B (station Palais de Justice), le tramway T1 et T2, ainsi que plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération toulousaine. La proximité du centre historique, des berges de la Garonne et des espaces verts renforce l'attrait de ce bien, qui s'inscrit dans un cadre de vie à la fois central, pratique et recherché.
Surface CARREZ : 73.09 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1224 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31000)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (323 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info3236262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE