Achat Appartement 3 pièces 68m² NICE 06000
282 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 1DNI-AY6-ANO
Description du bien
Dans le quartier prisé de Nice Libération, à proximité des commerces, du marché de la Libération et de la ligne de tramway, découvrez cet appartement de 68 m² situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
Actuellement configuré en 2 pièces, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous trouverez un grand séjour de 24 m2 avec balconnet, une cuisine séparée de 10 m2, une chambre, une salle de bains, un dressing et un toilette séparé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (hors électricité et fenêtres), offrant un vrai potentiel de transformation : il est notamment possible de créer une deuxième chambre à la place de la cuisine actuelle.
Il y a également la possibilité de racheter les combles au dessus de l'appartement d'une surface d'environ 60 m2 avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires (sous réserve d'acceptation en assemblée générale mais déjà autorisé pour un voisin).
Une grande cave de 9 m2 est proposée avec le bien.
Syndic bénévole et faibles charges de copropriété : 120 €/mois.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Référence agence : 1525
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 1440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (263 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2635757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1640 € TTC / an et 2270 € TTC / an
Non communiqué
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35, rue Pastorelli 06000 NICE