Achat Maison 5 pièces 150m²
501 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (479028 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2882
Description du bien
Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Fouesnant, accessible à pied, cette maison de caractère séduit par son emplacement stratégique et son fort potentiel d'évolution.
Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1010m2, la propriété offre un cadre de vie agréable.
Construite en 1975, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.
L'accès principal se fait par un escalier extérieur menant au rez-de-chaussée, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, entièrement refaite en 2019, avec cellier/buanderie attenant. Le salon-séjour exposé sud-ouest, baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Une chambre avec balcon et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant, offrant un espace de nuit confortable pour toute la famille.
La maison dispose également d'un sous-sol total, indépendant et chauffé, pouvant être accessible depuis l'habitation. Anciennement utilisé comme cabinet de kinésithérapie, cet espace se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à une activité indépendante ou à un agencement complémentaire selon vos besoins.
En sus, un double garage de 36m2 ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux nombreuses possibilités, idéale tant pour une famille que pour un projet mixte habitation et activité professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2183030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2460 € TTC / an et 3410 € TTC / an
Non communiqué
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64 AVENUE DE LA PLAGE 29950 BENODET