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Réf. 34022.NEK

Achat Maison 4 pièces 157m²

377 280 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (359171 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


Idéalement situé, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités, cet ancien manoir d'environ 157 m² offre tout le charme de l'ancien et un beau potentiel à valoriser.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre sur un dégagement qui dessert un salon, une salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte, une cuisine à aménager ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une buanderie, un débarras, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier au-dessus, encore brut, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, une dépendance en pierres couverte en ardoises attend une rénovation pour retrouver tout son cachet. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un agréable jardin clos et arboré de 630 m², parfait pour les moments de détente.

Un bien rare à Dol-de-Bretagne, idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère, proche de la gare et des services, avec un vrai potentiel de transformation.

Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 157 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (369 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      369
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5260 € TTC / an et 7160 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE MAISON ROUGE

    46 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

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