Achat Maison 9 pièces 238m²
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (375250 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1403
Description du bien
Au coeur de Nonancourt, à pied des commerces et de la gare, avec un accès rapide à la RN12 (Paris en 1h15), cette maison de caractère séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 010 m², rare en centre-ville, la propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
L'entrée, avec placards intégrés, mène à un vaste salon salle à manger baigné de lumière, bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur.
La pièce de vie donne sur un balcon surplombant le jardin, véritable prolongement vers la verdure, et est agrémentée d'un insert bois, apportant chaleur et convivialité.
L'ensemble est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, complétée par une buanderie.
Un dégagement dessert ensuite un bureau, une chambre, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et des WC privatifs.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant à chacun son espace.
Le sous-sol total propose de nombreux espaces : salle de jeux, garage, chaufferie, deux caves, atelier, douche, WC et plusieurs pièces de rangement.
À l'extérieur, le jardin arboré et bien exposé invite à la détente et à la convivialité. Une piscine existante, à remettre en état, constitue un véritable atout de valorisation selon les projets des futurs occupants.
Enfin, la maison offre un potentiel d'évolution appréciable, grâce à des combles partiellement aménageables, permettant d'envisager des espaces supplémentaires selon les besoins.
Soigneusement entretenue, cette propriété bénéficie d'un bon niveau de confort, d'une isolation performante, du raccordement au tout-à-l'égout, et se distingue par des volumes rares, harmonieusement alliés au charme de l'ancien.
Une maison de caractère, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié, tout en profitant pleinement des commodités du centre-ville.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 238 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1612121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3040 € TTC / an et 4180 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 Rue de l'Hôtel Dieu 27320 NONANCOURT