Achat Maison 7 pièces 180m² ST GEORGES LES BAINS 07800
450 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VVI190002859
Description du bien
Nouvelle exclusivité STB Immobilier
Située à Saint-Georges-les-Bains dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 180 m2 habitables et sa dépendance en bois de 20 m2 s'implantent sur un terrain clos et arboré de 3 040 m2.
La maison se compose d'un salon lumineux de 30 m2 donnant accès à une terrasse à la vue dégagée, d'une cuisine séparée avec cellier, de quatre chambres de 12 à 13 m2, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Dans la continuité de la maison se trouve un appartement d'environ 40 m2 comprenant salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc séparé et offre une opportunité de revenu locatif ou d'accueil familial.
Au sous-sol, un double garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace annexe selon les besoins.
La propriété dispose d'une dépendance récente en bois, climatisée, indépendante de la maison, équipée de toilettes sèches. Elle est adaptée à une activité de profession libérale.
À l'extérieur, le terrain arboré de 3 040 m2, permet de profiter pleinement d'un cadre naturel agréable. Une piscine hors-sol est présente.
Des travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années : toiture, menuiseries, pompe a chaleur, panneaux solaires, électricité.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.
Cette annonce vous est proposée par RIVAL Céline - - NoRSAC: 503628182, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEORGES LES BAINS (07800)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (107 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1770 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN