Achat Appartement 2 pièces 38m² TOURS 37200
126 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.8% TTC (117457 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 56_HYVAP600020885
Description du bien
C''est dans un cadre agréable et calme, face à la piscine du lac et son parc boisé, que vous pourrez découvrir cet appartement T2 d'environ 38 m2 situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, il bénéficie d'une exposition plein ouest sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le lac et des couchers de soleil apaisants. L'espace se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Toutes les pièces sont baignées de lumière naturelle grâce à son emplacement idéal.
Points forts : o Emplacement prisé : face au lac et au parc boisé o Exposition plein ouest, sans vis-à-vis
2e étage avec ascenseur
o Surface : environ 38 m2, optimisée et lumineuse
o Proche transports : bus à 2 min à pied, tramway à une centaine de mètres o À proximité des universités (Grandmont, Deux Lions) et de l'école de commerce o Garage fermé en sous-sol avec jouissance exclusive
. Cellier privé en sous-sol o Vente Uniquement avec votre French Agent Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Tours.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité.
Charges: 900EUR/an. Copropriété de 72 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A ». Date de référence: 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements et visiter cet appartement, contacté votre French Conseiller, Yoan HAVOT au 0635885899 ou à l'adresse yoan.havot@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 88059823000022.
Cette annonce vous est proposée par HAVOT Yoan - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 38 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURS (37200)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 564 € TTC / an et 764 € TTC / an
01/01/2024
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1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS