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Exclusivité
Réf. 127245

Achat Appartement 2 pièces 40m² COUERON 44220

144 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (134339 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

Idéal pour un jeune primo-accédant, ce T2 de 40 m² s'inscrit dans une résidence de 2012 à taille humaine. Situé au premier étage, ce bien propose une configuration fonctionnelle conçue pour éviter toute perte de place. Vous découvrirez une belle pièce à vivre de plus de 21 m² incluant une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et facile à agencer selon vos envies. Un balcon complète le séjour, apportant une ouverture extérieure pratique au quotidien. Le coin nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'un des points forts de cet appartement est son excellente performance énergétique (DPE C), un atout indispensable pour un premier budget afin de garantir des charges de chauffage maîtrisées. Pour votre confort, une place de stationnement privative est incluse. L'emplacement est stratégique pour la vie active : l'accès aux commerces, aux transports et aux grands axes routiers est immédiat. L'absence d'ascenseur dans ce petit collectif permet de maintenir des charges de copropriété très raisonnables, parfait pour sécuriser un premier investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 68
  • Quote part charges courantes : 938 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

COUERON (44220) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (145 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    145
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
    Non communiqué

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