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Exclusivité
Réf. 490-EB

Achat Maison 6 pièces 117m² CANCALE 35260

472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE sur CANCALE, 1.5 km du centre ville. Découvrez cette maison à rafraichir, offrant environ 115 m² habitables avec une vie de plain-pied, édifiée sur un sous-sol total, idéal pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-jardin, vous serez séduit par une entrée accueillante desservant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse exposée SUD/EST, parfait pour profiter des beaux jours. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant charme et convivialité. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des WC séparés, offrant un espace nuit fonctionnel et bien organisé.

Le sous-sol total complète ce bien avec un garage double, une buanderie, un atelier, une cave et des WC séparés, proposant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

À visiter sans tarder !

CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 490-EB

* Au prix de 472 500€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 450 000€

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CANCALE (35260) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (2490 kWh/m² an)
      B (90 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      2490
      90
      90
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2380 € TTC / an et 3290 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe D

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Cancale

    29, rue du Port 35260 CANCALE

    Appeler l’agence Tél : 07 87 67 39 71
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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