Achat Appartement 4 pièces 93m² ECHIROLLES 38130
137 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (129794 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1309-ARAVA
Description du bien
Rare, à vendre au dernier étage dans la résidence LE PARC DES ESSARTS, appartement T4 de 93 m² avec vue dégagée et imprenable sur les montagnes et la forêt de Champagnier. Vous profiterez d'un ensoleillement généreux favorisé par l'exposition Sud et Sud Ouest.
Situé à la limite Pont de Claix, Champagnier, proche de la Frange Verte, il est à proximité de la ligne A du tramway, de la gare SNCF Pont de Claix l'Etoile (gare de Grenoble à 7 min en train) et de toutes les commodités et loisirs.
La copropriété, très bien entretenue, est entièrement close et sécurisée, elle jouxte le jardin public du parc des essarts.
Cet appartement, très au calme, est silencieux (2 appartements par palier). La plupart des occupants de l'immeuble sont là de longue date. Cet appartement est accessible PMR.
Il est composé d'une belle pièce de vie donnant accès à un large balcon avec véranda, d'une cuisine semi ouverte, de 3 chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et un WC séparé, d'un parking privatif et d'une cave.
Chaque montée a un garage à vélos fermé.
Les charges de copropriété d'un montant de 2500?/an incluent une base de 1100? de chauffage collectif et la consommation d'eau froide.
Ce bien se situe dans un copropriété de 145 lots d'habitation.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 150 ?. Dans une copropriété de 454 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 501 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3300.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 454
- Quote part charges courantes : 2501 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ECHIROLLES (38130)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (270 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2701010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3300 € TTC / an
01/01/2021
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3 BOULEVARD MARECHAL JOFFRE 38000 GRENOBLE