Achat Appartement 2 pièces 33m² SETE 34200
99 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (94745 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. 127_BEVAP1450008565
Description du bien
Appartement T2 avec loggia - proche centre ville et gare de Sète - 33.8 m2
Situé à quelques minutes de la gare et des plages, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité d'investissement locatif, aussi bien en location longue durée qu'en location courte durée.
Description du bien
L'appartement se compose de :
un séjour avec cuisine ouverte,
une chambre,
une salle d'eau,
un WC séparé,
une loggia de 4,80 m2 offrant un espace complémentaire lumineux.
Le bien est situé au 2 Éme étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu.
Le ravalement de façade a été réalisé en 2022.
Rafraîchissement
Nous suggérons une amélioration et un rafraîchissement du sol ( pose d'un parquet stratifié ou PVC) un devis à deje été chiffré.
Localisaction
Situé à quelques minutes du )centre ville et de la gare.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus et d'une demande locative soutenue saisonnier et longue durée.
Charges de copropriété : 660 EUR / an
Taxe foncière : 750
Usage et potentiel locatif
Le bien se prête à une exploitation en location longue durée ou courte durée, selon la stratégie retenue.
Les charges maîtrisées et l'emplacement constituent des atouts pour un projet d'investissement.
CLASSE ENERGIE : C 173 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A 6 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 550 EUR entre 750 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2024
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/09/2025.
Le mandat de vente est à charge acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95 000 euros, et 4900 euros de frais d'agenc.
La copropriété possède 60 lots. Charges annuelles: 660 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 99 900 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux Contactez-le au 06 46 28 51 41. ou par mail àEnguéran.bavoux@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Enguéran Bavoux , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 33 m²
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 770 € TTC / an
01/01/2023
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY