Achat Appartement 3 pièces 84m² STRASBOURG 67100
321 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (309605 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 171
Description du bien
À vendre à Strasbourg Neudorf, Chemin Fried, dans un quartier recherché, calme et à proximité immédiate du tram et des transports en commun, appartement 3/4 pièces de 84,87 m2 situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et très bien entretenue (1999).
L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, ouvrant sur un vaste salon/séjour très lumineux, avec accès direct à un premier balcon de 12 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La configuration permet facilement l'aménagement d'une troisième chambre, selon les besoins.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec compteurs individuels, permettant une gestion maîtrisée des consommations.
La résidence de standing comprend 22 lots principaux d'habitation.
L'appartement est en très bon état général et particulièrement lumineux.
Charges de copropriété : 300 EUR / mois, incluant notamment :
chauffage
eau chaude
ascenseur
entretien des espaces verts
entretien des parties communes
Ravalement de façade voté en décembre 2025, à la charge des vendeurs.
DPE : classe D
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la résidence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
STRASBOURG (67100)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1150 € TTC / an et 1610 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4A RUE DU CHEVAL 67100 STRASBOURG