Achat Appartement 1 pièce 41m² LE GOSIER 97190
219 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2808
Description du bien
T1 bis duplex 40 m2 vue mer
Marina du Gosier Nouveau mandat exclusif
Portes ouvertes le samedi 21 février de 12h à 14h. Contactez-nous dès maintenant pour vous inscrire.
Le cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, un nouveau bien mitoyen d'un seul côté, offrant une vue panoramique à 180o sur la mer et les marinas du Gosier. Situé au sommet d'un morne, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement cinq minutes à pied de la marina, des commerces, restaurants et supermarchés.
Le bien se compose : d'un séjour lumineux et traversant, avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine. L'ensemble de l'appartement, entièrement refait à neuf, est climatisé.
Le bien se compose en annexes : d'un système de citerne privative couplé à une pompe, permettant un approvisionnement autonome et continu en eau, 24h/24 et 7j/7, de jardins tropicaux, de places de parking libres en extérieur sécurisées avec portail électrique, couvertes et non couvertes, ainsi que d'une grande piscine commune.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Marina du Gosier. Dominant la baie depuis son emplacement en hauteur, elle permet d'admirer chaque jour des panoramas spectaculaires et aux premières loges pour l'arrivée de la Route du Rhum.
Le bien a été proposé en location saisonnière pour 1400 EUR/mois.
- Exposition : Sud-Ouest
- Zone PZR 2021 : Zone blanche
- Prix HAI : 219 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
- Charges : 140 EUR/mois (incluant assurance copropriété, frais de syndic, entretien des parties communes, jardins et piscine, eau et électricité en illimité)
- Taxe foncière : 857EUR/an
- DPE: zone E
Pour plus d'informations, contactez Jeff au +590 690 66 35 40 ou par message via WhatsApp.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE GOSIER (97190)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
Absence de DPE
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER