Achat Maison 10 pièces 255m² AGEN 47000
317 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1_13502
Description du bien
En plein coeur du centre-ville d'Agen, découvrez cette élégante maison de ville en pierre d'environ 255 m2 habitables, répartis sur quatre niveaux, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, le charme opère grâce aux généreux volumes, à la belle hauteur sous plafond et au caractère authentique de cette demeure. Aujourd'hui composée de cinq chambres avec la possibilité d'en créer une sixième, cette maison s'adapte parfaitement à de nombreux projets : grande maison familiale, activité libérale, coliving ou investissement patrimonial.
Les espaces, facilement modulables, permettent d'imaginer différentes configurations selon vos envies : vastes pièces de réception, bureaux, suites supplémentaires ou espaces indépendants.
Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel et le charme de cette bâtisse de caractère.
Côté confort, la maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage aluminium. Un grand garage complète l'ensemble, véritable privilège en hypercentre, ainsi qu'une agréable cour intérieure d'environ 50 m2, intime et à l'abri des regards, idéale pour créer un véritable espace de détente en ville.
Rare par sa superficie, son emplacement central et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité unique pour un projet de vie ou un investissement de qualité au coeur d'Agen.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 820 EUR et 3 910 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5.67%, le prix net vendeur est de 300 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO ,agent commercial - RSAC 907 653 778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 255 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1292222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2820 € TTC / an et 3910 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
167 boulevard Carnot 47000 AGEN