Achat Maison 10 pièces 255m² AGEN 47000
345 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1_13502
Description du bien
Au coeur du centre-ville d'AGEN, cette élégante maison de ville en pierre, mitoyenne d'un côté, développe environ 255 m2 habitables répartis sur quatre niveaux.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond donnent le ton. La maison offre aujourd'hui cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième, permettant d'envisager aussi bien une vie familiale confortable qu'un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Les espaces, facilement modulables, laissent place à de nombreuses configurations : pièces de réception, bureaux, chambres supplémentaires ou espaces indépendants selon vos besoins. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien et de révéler tout le caractère de cette bâtisse de charme.
Vous apprécierez également les menuiseries en double vitrage aluminium, un grand garage, véritable atout en centre-ville, ainsi qu'une cour intérieure d'environ 50 m2, idéale pour créer un espace extérieur intime et agréable.
Une maison au potentiel remarquable, rare par sa surface et sa situation centrale, pour un projet de vie ou d'investissement au coeur d'Agen.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 820 EUR et 3 910 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6%, le prix net vendeur est de 325 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par Mr Anthony D'ALFO ,agent commercial - RSAC 907 653 778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 255 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (129 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1292222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2820 € TTC / an et 3910 € TTC / an
01/01/2021
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN