Réf. 86722931
Description du bien
SPÉCIAL INVESTISSEUR : Rentabilité > 10 % – T3 Lumineux (62 m²) – Secteur Badouillère
Situé rue Antoine Durafour, à deux pas du prestigieux Cours Fauriel et des écoles, venez découvrir cet appartement T3 de 62 m² offrant un potentiel locatif clé en main.
Alliant le calme à la proximité immédiate des commodités (hypercentre, commerces, transports), ce bien constitue une véritable valeur refuge sur le marché stéphanois, parfaitement taillé pour une stratégie de colocation étudiante ou jeunes actifs.
Les atouts séduction pour vos futurs locataires :
Emplacement : La vie de quartier prisée de la Badouillère, très demandée par les étudiants.
Bain de lumière : Un appartement clair, traversant et agréable à vivre tout au long de la journée.
Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage
Espace nuit optimisé : 2 belles chambres
Le coin de l'investisseur (Les chiffres clés) :
Prix de vente : 72 000 € FAI
Potentiel locatif (Colocation) : 700 € / mois (soit 350 € par chambre, marché très actif sur ce secteur).
Rentabilité brute estimée : Plus de 10 % ! (8 400 € de revenus annuels).
Charges de...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (240 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2405252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE