Achat Appartement 2 pièces 52m² GENLIS 21110
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP965912
Description du bien
Pour investisseur : 7,1 % de rentabilité avec terrasse à Genlis - À VENDRE : Appartement T2 à Genlis pour investisseur. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 52 m² rénové se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble réhabilité en 1990, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité appréciable.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux grâce à sa cuisine américaine aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Il dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse de 15 m² idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien est non meublé, ce qui permet à l'acquéreur de personnaliser l'espace selon ses goûts ou de le proposer à la location avec un aménagement adapté. La résidence est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les locataires.
Le loyer actuel est de 527,75 €, offrant un rendement attractif pour les investisseurs. De plus, le bail en cours se termine le 25 août 2028, assurant une stabilité locative pour les années à venir.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville en plein développement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 999,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/dijon-21000/173 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 999 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GENLIS (21110)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
F (332 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3321010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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17 RUE DE LA POSTE 21000 DIJON