Achat Maison 7 pièces 130m² ST ISMIER 38330
728 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI157637
Description du bien
NOUVEAUTE : Maison individuelle avec vue sur montagne de 130.24m² habitables et terrain de plus de 1.200m² avec dépendance et garage - SAINT-ISMIER (38330) - Exclusivité - NOUVEAUTE : Maison individuelle avec vue sur montagne de 130.24m² habitables et terrain de plus de 1.200m² avec dépendance et garage - SAINT-ISMIER (38330) - Exclusivité. Localisation exceptionnelle.
A découvrir :
Citya Dauphiné vous propose : Maison individuelle sur trois niveaux dans le secteur prisé et recherché du secteur Gueydan situé sur la commune de Saint-Ismier dans la vallée du Grésivaudan situé à 25 min en voiture du centre-ville de Grenoble. Endroit idyllique au calme en bordure de montagne à proximité de la Dent de Crolles, au milieu d'un ensemble de maisons situé juste en face de la chaine de Belledonne avec une vue dégagée.
La maison est composée :
-Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placards et WC indépendants, d'une salle à manger donnante sur une cuisine aménagée (plan de travail, rangements, four, hotte) ouverte sur une grande terrasse en bois extérieure avec vue,
Coté pièce de vie, un lumineux et grand séjour de 31m² avec cheminée, poutres apparentes et hauteur sous plafond donne également sur l'extérieur avec baies vitrées et grandes fenêtres.
Au premier étage disposez de deux chambres de prés de 12m² chacune dont l'une avec balcon orienté Belledonne ainsi que d'une première salle de bain avec baignoire et WC,
Au deuxième niveau découvrez une seconde salle d'eau avec douche ainsi que trois chambres et un puits de lumière permettant une luminosité optimale.
La maison dispose d'un garage en rez-de-chaussée de plus de 32m² avec de nombreux rangements ainsi que d'une partie en sous-sol importante faisant office de chaufferie ou de cave pour davantage de possibilité de stockage.
Coté extérieur vous disposez de 1.212m² de terrain et une partie est piscinable, une allée pour les véhicules complète le stationnement et en plus de la maison l'ensemble dispose d'une dépendance avec l'électricité de plus de 50m² avec mezzanine pouvant servir d'atelier ou de garage et qui peut être réaménagée de plusieurs manières.
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Situation Géographique : Au sein de la Vallée du Grésivaudan proche des communes de Crolles, Bernin et Montbonnot. Autoroute A41 à proximité et à 45 min de route de Chambéry également. La commune de Saint-Ismier et le secteur où se situe la maison offre de nombreuses commodités facilement accessibles à pied notamment route de Chambéry (superettes, restaurants, cabinet médical, boulangeries, et autres commerces de proximité).
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Année de construction : 1995. Construite par Demeures des Alpes
Chauffage individuel Gaz (chaudière Frisquet changée en 2024 encore sous garantie). Chauffage au sol au rdc et radiateurs dans les étages.
Double vitrage sur toutes les maisons et volets roulants électriques dans plusieurs pièces.
Isolation et toiture revues il y'a moins de 10 ans en très bon état. Combles isolées.
Optimisée énergétiquement. Aucun travaux impérieux à prévoir si ce n'est de menus rafraichissements.
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Venez découvrir sans plus attendre ce bien d'exception et contactez votre conseiller Anthony Clerc au 06.81.14.43.57 où à aclerc@citya.com afin d'obtenir davantage de renseignements et de pouvoir convenir d'une visite !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ISMIER (38330)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3080 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE