Achat Maison 7 pièces 130m² ST ISMIER 38330
695 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI157637
Description du bien
SAINT-ISMIER (38330) - Maison familiale de 130 m² avec vue panoramique sur Belledonne, terrain de 1 212 m², dépendance et garage - SAINT-ISMIER (38330) - Maison familiale de 130 m² avec vue panoramique sur Belledonne, terrain de 1 212 m², dépendance et garage
Citya Dauphiné - Secteur Gueydan
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Ismier, au cœur de la vallée du Grésivaudan, découvrez cette agréable maison individuelle de 130,24 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 212 m², bénéficiant d'un environnement calme et privilégié avec une vue exceptionnelle sur la chaîne de Belledonne.
Située à seulement 25 minutes du centre-ville de Grenoble et à proximité immédiate de la Dent de Crolles, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre montagne, nature et commodités.
Une maison lumineuse et fonctionnelle ;
Rez-de-chaussée:
Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec rangements et WC indépendants.
L'espace de vie se compose :
d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, rangements, plan de travail),
d'une salle à manger ouverte sur une grande terrasse en bois avec vue dégagée,
d'un vaste séjour cathédrale de 31 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, sublimé par une cheminée, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.
Premier étage :
Deux chambres d'environ 12 m² chacune,
Un balcon avec vue sur le massif de Belledonne,
Une salle de bains avec baignoire et WC.
Deuxième étage :
Trois chambres supplémentaires,
Une salle d'eau avec douche,
Un puits de lumière apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable.
Annexes et espaces de stockage
La maison dispose également :
d'un garage de plus de 32 m²,
d'un important sous-sol pouvant servir de cave, chaufferie ou espace de stockage.
Un extérieur aux multiples possibilités
Le terrain de 1 212 m² permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et offre la possibilité d'implanter une piscine.
Une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules.
Un véritable atout complète l'ensemble : une dépendance indépendante de plus de 50 m² avec mezzanine et alimentation électrique, idéale pour un atelier, un garage supplémentaire, un espace professionnel, du stockage ou un futur projet d'aménagement.
Confort et prestations :
Construction Demeures des Alpes (1995)
Chaudière gaz Frisquet remplacée en 2024 (sous garantie)
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Radiateurs aux étages
Double vitrage
Volets roulants électriques sur plusieurs ouvertures
Isolation et toiture révisées il y a moins de 10 ans
Combles isolés
Maison bien entretenue
Aucun travaux importants à prévoir, seulement quelques rafraîchissements selon les goûts
Un emplacement privilégié
La propriété bénéficie d'une situation idéale au sein du Grésivaudan, à proximité de Crolles, Bernin et Montbonnot-Saint-Martin.
Vous rejoignez rapidement :
l'autoroute A41,
Grenoble en 25 minutes,
Chambéry en 45 minutes.
Commerces, boulangeries, restaurants, établissements médicaux, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles depuis la maison.
Les atouts du bien :
+ Secteur Gueydan très recherché
+ Vue exceptionnelle sur Belledonne
+ Terrain de 1 212 m² piscinable
+ 5 chambres
+ Séjour cathédrale avec cheminée
+ Dépendance de plus de 50 m²
+ Garage + sous-sol
+ Maison entretenue et peu énergivore
+ Environnement calme et résidentiel
Une opportunité rare sur le marché de Saint-Ismier, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie exceptionnel au pied des montagnes.
Contact : Anthony Clerc
= 06 81 14 43 57
= aclerc@citya.com. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ISMIER (38330)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2250 € TTC / an et 3080 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE