Achat Appartement 2 pièces 53m² RILLIEUX LA PAPE 69140
131 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP960662
Description du bien
T2 avec balcon, loggia et vue exceptionnelle sur Lyon & Fourvière - Fort potentiel - Vous cherchez votre premier achat ou un investissement sûr et valorisable ?
Ce T2 situé au 3e étage d'une copropriété saine, bien entretenue avec gardien, a tout pour vous séduire.
Dans un quartier calme et agréable, l'appartement offre un séjour lumineux avec balcon et une vue imprenable sur Lyon et la colline de Fourvière - un vrai atout rare.
La cuisine est séparée et dispose d'une loggia.
Une chambre complète, une salle de bain, ainsi qu'une cave complètent le bien.
Travaux à prévoir, idéal pour créer un intérieur à votre image ou optimiser la rentabilité locative.
Stationnement libre dans la copropriété.
Parfait pour un primo-accédant souhaitant se lancer dans un premier projet
Excellent potentiel pour un investisseur (emplacement, vue, copropriété saine)
Un bien à fort potentiel, dans un environnement recherché, avec une vue qui fait la différence.
À visiter sans tarder, opportunité rare sur le secteur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 192 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 462,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 192
- Quote part charges courantes : 1462 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RILLIEUX LA PAPE (69140)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2625555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1630 € TTC / an
01/01/2026
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02