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Exclusivité
Réf. TAPP960662

Achat Appartement 2 pièces 53m² RILLIEUX LA PAPE 69140

131 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

T2 avec balcon, loggia et vue exceptionnelle sur Lyon & Fourvière - Fort potentiel - Vous cherchez votre premier achat ou un investissement sûr et valorisable ?
Ce T2 situé au 3e étage d'une copropriété saine, bien entretenue avec gardien, a tout pour vous séduire.

Dans un quartier calme et agréable, l'appartement offre un séjour lumineux avec balcon et une vue imprenable sur Lyon et la colline de Fourvière - un vrai atout rare.
La cuisine est séparée et dispose d'une loggia.
Une chambre complète, une salle de bain, ainsi qu'une cave complètent le bien.

Travaux à prévoir, idéal pour créer un intérieur à votre image ou optimiser la rentabilité locative.
Stationnement libre dans la copropriété.

Parfait pour un primo-accédant souhaitant se lancer dans un premier projet
Excellent potentiel pour un investisseur (emplacement, vue, copropriété saine)

Un bien à fort potentiel, dans un environnement recherché, avec une vue qui fait la différence.

À visiter sans tarder, opportunité rare sur le secteur !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 192 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 462,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 53 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 192
  • Quote part charges courantes : 1462 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

RILLIEUX LA PAPE (69140) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • E (262 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    262
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1170 € TTC / an et 1630 € TTC / an
    01/01/2026

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5, Cours Bayard 69002 LYON 02

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