Achat Appartement 4 pièces 83m² CARCASSONNE 11000
116 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. TAPP965335
Description du bien
Appartement T4 avec terrasse, situé au 2ème étage, en plein cœur de Carcassonne. - À VENDRE - Appartement T4 avec terrasse - Centre-ville de Carcassonne
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement T4 de 83 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Carcassonne, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres avec placard, idéales pour une famille ou un projet locatif. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 28 m², un espace convivial pouvant être aménagé selon vos goûts et vos besoins.
L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d'un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
Sa terrasse constitue un véritable atout, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos préférences.
Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Collège privé de Jeanne d'Arc et le Groupe scolaire Jean Jaurès, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus pratique.
Cet appartement est une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans le cœur de Carcassonne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 252,32 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1252 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2023
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39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE