Achat Appartement 2 pièces 49m² LE HAVRE 76600
186 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 437440PGAB
Description du bien
Un appartement moderne, prêt à vivre, au coeur d'un emplacement stratégique.
Secteur Coty, rue Gustave Flaubert, dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce T2 qui réunit confort, modernité et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace avec rangement intégré.
La pièce de vie s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et contemporaine.
Un espace agréable, pensé pour le quotidien.
L'appartement propose également une grande chambre confortable, une salle de bain avec baignoire et un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie.
Le tout dans un état irréprochable, parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, avec un bon DPE et des prestations répondant aux dernières normes.
Une place de stationnement privative complète le bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Ici, tout est simple.
Tout est confortable.
Tout est prêt.
Ce qui fait la différence :
-Résidence récente avec ascenseur
-Appartement moderne, sans travaux
-Balcon agréable + place de parking
-Bon DPE, normes récentes
-Emplacement central, proche commerces et transports
Un investissement sécurisé :
-Appartement vendu loué
-Locataire sérieux et fiable
-Loyer : 660 euros / mois dont 40 euros de charges
Un bien idéal pour un investissement serein ou pour préparer un futur projet de vie.
Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 410 euros et 620 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots - dont 53 lots habitation.
Charges annuelles : 20 euros.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 110
- Quote part charges courantes : 20 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE HAVRE (76600)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (73 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info731313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 410 € TTC / an et 620 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU