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Réf. YP4D-2QG-Q9W

Achat Maison 13 pièces 324m² DAX 40100

489 000 € Honoraires charge vendeur

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12 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à 25min de Dax !!!!

Amateurs de demeures authentiques et de vieilles pierres, cette superbe propriété datant de 1850 saura vous séduire par son charme incomparable et son potentiel rare. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle développe plus de 520 m² habitables, répartis entre une maison principale, deux gîtes indépendants et une annexe.

Maison principale - 324 m²

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, volumes généreux.
Elle se compose de :

Un vaste séjour avec salle à manger et cuisine

6 chambres

1 salle de bain

4 salles d'eau

6 WC

Un grand sous-sol venant compléter l'ensemble

Gîtes et annexe - Un potentiel locatif exceptionnel

Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, idéal pour un projet touristique ou familial.

Premier gîte - 60 m²

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Cellier

2 chambres

2 salles d'eau

2 WC

Deuxième gîte - 72 m²

Séjour avec cuisine ouverte

2 chambres

Salle d'eau

WC

Cellier

Annexe - 65 m²

Séjour avec cuisine ouverte

2 chambres

Dressing

Salle d'eau à rénover

WC

Extérieurs et confort

Implantée sur un terrain arboré de 6 515 m², cette propriété offre un cadre bucolique avec une agréable piscine, propice à la détente.

Double vitrage

Chauffage par pompe à chaleur neuve.

Confort moderne tout en préservant l'authenticité

Les atouts majeurs

Fort potentiel de revenus locatifs saisonniers
Charme et authenticité préservés
Cadre calme, à 25min de DAX
Opportunité rare pour investisseurs ou grande famille

Un bien unique à découvrir sans tarder !
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Référence agence : 9593

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 12
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 324 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAX (40100) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (198 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      198
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3640 € TTC / an et 4980 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI AGENCE DU CENTRE

    13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX

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