Achat Maison 5 pièces 110m² AVIGNON 84000
224 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM27774
Description du bien
À seulement quelques minutes à pied des remparts, de la rue Carreterie et des facultés, découvrez cette maison de ville d'environ 110 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
Un emplacement stratégique pour investir : commerces, transports, écoles et établissements universitaires sont accessibles à pied, dans un secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et locataires à l'année.
Un bien modulable aux nombreuses possibilités, répartie sur deux niveaux, la maison se compose actuellement de :
o Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 28 m²
o 4 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, WC et espace cuisine :
o Une salle de musique pouvant être transformée en bureau, espace de travail ou chambre supplémentaire
o Une salle de bains avec WC
o Double vitrage PVC
o Chauffage au gaz de ville
o Fibre
Sa configuration permet d'envisager différents projets locatifs : location à la chambre, colocation, ou résidence principale avec espace indépendant.
Des extérieurs rares en centre-ville
o Cour d'environ 30 m²
o Terrasse à l'étage, à l'abri du vent
o Garage d'environ 13 m², véritable atout dans ce secteur
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
Taxe foncière : 2 085 € par an.
Référence annonce : DOM27774
Prix de vente FAI : 224 000 € (215040 € hors honoraires - honoraires à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2070€ et 2840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Baise Delphine, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 522 572 437.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2104646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2840 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09