Achat Appartement 2 pièces 40m² VALLAURIS 06220
165 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 26-795
Description du bien
Charmant deux pièces avec mezzanine - Vallauris
Situé à Vallauris, dans un environnement agréable et recherché, cet appartement deux pièces de 40 m² loi Carrez, situé au premier et dernier étage, saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et sa situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quotidien.
Exposé Sud et très lumineux cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie donnant sur l exterieur , d'une cuisine ouverte et attenante ;
L'espace nuit comprend une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une mezzanine complète ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace de rangement selon vos envies et vos besoins.
L'ensemble de l'appartement a été conçu pour maximiser chaque mètre carré et offrir une atmosphère harmonieuse et agréable à vivre. Il est équipé du double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de la climatisation réversible, idéale pour profiter d'un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour partager des repas en plein air, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le secteur.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement stratégique, faibles contraintes, confort moderne et agencement optimisé.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie emplacement stratégique et confort de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 204
- Quote part charges courantes : 1343 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALLAURIS (06220)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
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