Achat Appartement 1 pièce 43m² PARIS 8ème
620 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. W-0485UP
Description du bien
Engel & Völkers vous présente un élégant studio aménagé en appartement deux pièces, à seulement 100 mètres des Champs-Élysées.
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, ce bien de 42,53 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'une résidence moderne de grand standing datant de 1973, parfaitement entretenue et sécurisée, avec interphone et double ascenseur.
Situé au 3? étage et orienté plein sud, l'appartement profite d'une luminosité remarquable et d'un environnement calme et verdoyant, avec vue sur jardin et vis-à-vis lointain.
Entièrement refait à neuf et vendu meublé, il séduit par son atmosphère cosy, son plan optimisé sans perte d'espace et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Il se compose d'une galerie d'entrée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie aux volumes généreux, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une grande salle de bains avec bidet, ainsi que de nombreux rangements.
Une chambre peut aisément être créée afin de transformer le bien en véritable appartement deux pièces.
Le parquet est en excellent état.
Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est collective.
Un emplacement de parking est inclus dans le prix.
À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et des plus prestigieux monuments parisiens, ce bien allie confort, modernité et adresse d'exception.
Coup de coeur idéal pour un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de qualité.
Informations complémentaires :
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Lot n°273
Parking n°82
Procédure en cours : travaux de rénovation partielle de la toiture (entièrement financés)
Chauffage électrique individuel
Performance énergétique :
DPE : D (194)
GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 850 € et 1 190 € par an
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 300
Charges mensuelles moyennes : 440 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au coeur du prestigieux 8? arrondissement de Paris, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre les Champs-Élysées, l'Arc de Triomphe et le boulevard Haussmann, au sein du très recherché Triangle d'Or. Ce secteur emblématique conjugue patrimoine architectural haussmannien, élégance parisienne et rayonnement international.
Le quartier offre un cadre de vie et de travail particulièrement prisé, mêlant commerces de luxe, restaurants renommés, hôtels de prestige et services de proximité, dans une atmosphère à la fois dynamique et raffinée.
Parfaitement desservi par de nombreuses lignes de métro et transports en commun, ce secteur séduit aussi bien les résidents que les professionnels et les investisseurs. Le marché immobilier y est particulièrement valorisé, reflet de la rareté des biens et du standing de l'environnement. Appartements de caractère, biens rénovés et espaces tertiaires s'y côtoient, faisant de cette localisation une valeur sûre et pérenne, reconnue pour son excellent potentiel patrimonial et locatif, au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de la capitale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 300
- Quote part charges courantes : 4440 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1190 € TTC / an
02/02/2026
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08