Achat Appartement 7 pièces 144m² ROYAT 63130
349 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9378-CHANTURGUE
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - ROYAT
Situé au sein d'une belle résidence sécurisée avec piscine, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Il se compose d'un grand double séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une loggia attenante, pratique pour le rangement ou l'espace buanderie.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et apportent un vrai confort au quotidien.
Une cave et une place de parking sont incluses.
Atout majeur : les travaux d'isolation par l'extérieur ainsi que le changement des menuiseries ont déjà été votés lors de la dernière assemblée générale, un vrai plus pour le confort thermique et la valorisation du bien.
Un appartement aux beaux volumes, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 246 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1943.00 et 2630.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 7246 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAT (63130)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1943 € TTC / an et 2630 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND