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Exclusivité
Réf. 36737

Achat Maison 8 pièces 213m² ERDRE EN ANJOU 49220

192 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (179169 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


Située au coeur de Brain Sur longuenée, cette maison divisée en deux appartements T3 offre un réel potentiel pour un investisseur.
Le rez de chaussée, actuellement libre d'occupant un appartement bénéficie de grandes pièces de vie et de chambres spacieuses.
À l'étage, le second appartement T3 est en parfait état et déjà loué 590 Euro charges incluses.
Le bien dispose également d'un grenier offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Cave, chaufferie et un puits.
La maison ne possède pas d'extérieur, mais profite d'un emplacement central, idéalement situé dans le bourg, à proximité des services.

Ref : 36737
DPE : D (165) GES : D (42)
Prix : 192 200 Euro HAI
Honoraires à charge acquéreur.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 213 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ERDRE EN ANJOU (49220) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (165 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4300 € TTC / an et 5850 € TTC / an
      Non communiqué

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