Achat Appartement 2 pièces 47m²
498 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (473897 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. DS-007
Description du bien
En exclusivité, découvrez un bien absolument unique, situé dans l'un des endroits les plus prisés de Paris : la Butte-aux-Cailles, quartier emblématique à l'âme artistique et à l'atmosphère de village.
Cet appartement de 47 m2, niché rue Martin-Bernard, offre un atout exceptionnel : une vue directe sur la fameuse piscine de la Butte-aux-Cailles, véritable monument du quartier.
Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour lumineux dévoile de beaux volumes et profite d'une luminosité naturelle rare. On y ressent immédiatement une sensation d'espace et de calme. La chambre, à l'abri des nuisances, permet de profiter d'un confort absolu, idéal pour des nuits paisibles.
La cuisine indépendante possède un potentiel remarquable : réaménagement moderne, ouverture sur le salon, optimisation? toutes les configurations sont possibles pour créer un espace à votre image. Une salle de bains fonctionnelle vient compléter ce plan parfaitement équilibré, sans aucune perte d'espace.
Mais ce qui distingue véritablement ce bien, c'est son cadre unique : depuis les fenêtres, on profite d'une vue dégagée sur la mythique piscine de la Butte-aux-Cailles, un symbole du quartier et un décor vivant, chargé d'histoire. Une rareté absolue.
L'emplacement est incontestablement premium : ruelles pavées, cafés intimistes, street-art, commerces de proximité, ambiance bohème? La Butte-aux-Cailles est un véritable coup de coeur, tout en bénéficiant d'une excellente desserte (métros 5, 6, 7 à quelques minutes).
Ce bien est proposé strictement en exclusivité, garantissant une discrétion totale et une sélection ciblée d'acquéreurs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 35
- Quote part charges courantes : 1791 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (292 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2926969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1080 € TTC / an et 1520 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
47 RUE BOBILLOT 75013 PARIS 13