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Exclusivité
Réf. V110002559

Achat Appartement 4 pièces 71m² GRADIGNAN 33170

229 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Gradignan, des parcs, ballades, écoles, commerces et transports, cet appartement traversant de 71 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant au sein d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'un séjour double lumineux avec balcon, 2 chambres confortables, cuisine américaine entièrement rénovée avec cellier attenant, salle d'eau moderne refaite à neuf et wc indépendant. 1 cave privative et 1 place de stationnement attitrée complètent ce bien.
Atouts supplémentaires :
Travaux de rénovation énergétique votés et payés par les propriétaires actuels. Baisses de charges attendues d'environ 45EUR par mois.
Accès au tennis privé de la copropriété.
A moins de 10 minutes en voiture des axes routiers (A63 / Rocade).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 71 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 456
  • Quote part charges courantes : 2695 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (162 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    162
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 900 € TTC / an et 1270 € TTC / an
    01/01/2023

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agence DANILO IMMOBILIER

142 TER COURS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

Appeler l’agence Tél : 05 57 12 00 28
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