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Exclusivité
Réf. 2431

Achat Maison 5 pièces 73m² LACANAU 33680

467 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (449347 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nouveau en exclusivité venez découvrir cette jolie maison contemporaine et atypique nichée en plein coeur de la Marina avec sa parcelle privée de 2000 m2
Comprenant une entrée avec sa cuisine, une douche avec WC, un séjour orientée vers la grande terrasse ensoleillée de 100 m2, une chambre située au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, avec une douche et un WC
Dans le jardin vous bénéficiez d'un petit chalet de 12 m2,
Il est possible de rentrer la voiture ou le bateau dans le jardin
Copropriété de 400 lots avec des charges de 2000 euros par an
Le prix de 450 000 euros + 17 000 euros de commission à la charge des acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Kitchenette

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 73 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 28
    • Quote part charges courantes : 2000 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LACANAU (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (406 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      406
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1880 € TTC / an et 2600 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    AGENCE BRUSSOL

    22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU

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