Achat Maison 7 pièces 160m² MONTAGNE 33570
340 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (318750 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. PJ08122025
Description du bien
Située sur la commune de Montagne, à proximité immédiate de Saint-Émilion, cette maison familiale développe environ 160 m2 habitables complétés par une véranda de 20 m2, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale avec espaces modulables.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes bien répartis et sa luminosité. Le séjour, prolongé par une véranda tournée vers le jardin, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une organisation fluide du quotidien.
La partie nuit propose six chambres, dont deux de plain-pied, offrant une vraie souplesse d'usage pour une vie de famille, l'accueil d'invités ou l'aménagement d'un espace de télétravail. Une salle de bain, une salle d'eau et des espaces de rangement complètent l'ensemble.
La maison dispose d'un garage attenant intégrant une buanderie et un cellier, ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 50 m2, idéal pour un artisan, du stockage ou plusieurs véhicules. L'extérieur, facile à entretenir, permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation.
Un bien rare sur le secteur de Montagne, alliant volume, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAGNE (33570)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (148 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2170 € TTC / an et 2990 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX