Achat Maison 7 pièces 104m² PAILLET 33550
177 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V300001416
Description du bien
Sur les hauteurs de l'agréable village de Paillet, à seulement 32 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la gare de Cérons, cette authentique maison en pierre n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel.
Derrière ses murs en pierre, elle offre une base saine et de beaux volumes : un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, une grande chambre à l'étage ainsi que plusieurs pièces à repenser entièrement selon vos envies.
Le véritable atout ? Près de 146 m2 supplémentaires à exploiter pour donner vie à un projet ambitieux : buanderie, véranda, double grenier aux magnifiques poutres apparentes, chai ouvert sur le jardin, combles au-dessus du garage... autant d'espaces qui permettent d'imaginer une maison familiale spacieuse, un lieu de vie unique ou un investissement de caractère.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une belle parcelle arborée de 1 581 m2, agrémentée d'arbres fruitiers, dans un cadre paisible et bucolique, propice à la détente et aux projets de vie en plein air.
Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image, en alliant le cachet de l'ancien (pierre, poutres, cheminée) au confort contemporain.
Un bien rare pour les amoureux de rénovation, en quête d'espace, de calme et d'authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAILLET (33550)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2493838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2610 € TTC / an
01/01/2022
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23 ROUTE DE BRANNE 33410 CADILLAC