Achat Appartement 3 pièces 68m² ST RAPHAEL 83700
424 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8410
Description du bien
Saint-Raphaël - Santa Lucia - Appartement 3 pièces vue port et mer
Bord de mer, Idéalement situé en première ligne, face au port de Santa Lucia, cet appartement trois pièces d'environ 69m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement 9 appartements.
L'appartement offre une double vue dégagée, à la fois sur le port et la mer, et a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations actuelles et soignées. Il se compose d'un hall d'entrée avec placrd, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec baies vitrées coulissantes et double vitrage ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée neuve avec accès sur un balcon, de deux chambres avec parquet flottant, ainsi que d'une salle de bains entièrement refaite, bénéficiant d'une fenêtre.
Le confort est optimisé par des menuiseries extérieures en aluminium neuves avec volets roulants électriques centralisés, une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, faux plafonds avec spots encastrée, et des équipements récents garantissant un état irréprochable, prêt à habiter.
Ce bien est vendu avec un emplacement de parking privatif et une cave en sous-sol, des atouts importants dans ce secteur.
La résidence profite d'une situation stratégique, entre le centre commercial du port de Santa Lucia et le centre-ville de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des plages, de la base nautque et du port, des premiers commerces, et de la gare.
Un bien rare à la vente, réunissant emplacement, vue, prestations et fonctionnalité, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial de qualité.
Copropriété composée de 27 lots (y compris caves et stationnements) dont seulements 9 lots principaux d'habitations. Charges courantes annuelles : 800 EUR RETROUVEZ toutes nos annonces de biens à la vente, à la location à l'année, à la location de vacances ainsi que nos actualités directement sur notre site : www.af-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (105 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2023
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207 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE 83700 ST RAPHAEL