Achat Maison 6 pièces 154m² VANNES 56000
936 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (898560 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. Rive Gauche
Description du bien
Une exclusivité Demeures Marines. Là où le port de Vannes dessine ses plus belles courbes, se murmure l'histoire d'une métamorphose. « Rive Gauche », petite maison de charme des années 50, s'apprête à revêtir une parure contemporaine signée par un architecte de renom. Le projet s'accompagne d'un permis de construire et d'un chiffrage : une architecture prête à naître, que l'on peut poursuivre... ou ajuster à sa mesure. L'aventure commence au rez-de-chaussée, où l'extension se déploie pour laisser apparaître une lumineuse pièce de vie traversante de 59 m2 et sa cuisine ouverte sublimée par son puits de lumière. Subtil dialogue entre intérieur et extérieur, un patio exposé plein sud vient ourler l'ensemble. À l'ouest, sa terrasse prolonge les espaces à vivre avec une vue sur le ballet des bateaux. Elle se poursuit avec une spacieuse suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un bureau, où l'intimité trouve refuge. L'étage dévoile un espace nuit pensé pour accueillir deux suites avec salle d'eau privatives (douche) avec une vue dominante sur le port de Vannes. Le double garage est un luxe rare à cet endroit de la ville. Le sous-sol de la maison d'origine permet un espace de stockage complémentaire. Entre casquettes métalliques et panneaux coulissants, chaque volume trouve sa place, chaque ligne son évidence. Surface habitable projetée 154 m2 Trois suites Terrain clos et paysager de 371 m2 Terrasses & patio Exposition Sud/Ouest Garage double Cave Commerces, services et écoles à pied 700 mètres de la place Gambetta / Porte Saint-Vincent (centre historique) 5 min en voiture de la gare TGV de Vannes (8 min à vélo) 10 min à vélo de la Presqu'île de Conleau
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2444949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON