Achat Maison 6 pièces 154m² VANNES 56000
795 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (763760 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. Rive Gauche
Description du bien
Une exclusivité Demeures Marines. Là où le port de Vannes dessine ses plus belles courbes, se murmure l'histoire d'une métamorphose. « Rive Gauche », petite maison de charme des années 50, s'apprête à revêtir une parure contemporaine signée par un architecte de renom.
Le projet s'accompagne d'un permis de construire et d'un chiffrage : une architecture prête à naître, que l'on peut poursuivre... ou ajuster à sa mesure.
L'aventure commencerait au rez-de-chaussée, où l'extension se déploierait pour laisser apparaître une lumineuse pièce de vie traversante de 59 m2 et sa cuisine ouverte sublimée par son puits de lumière. Subtil dialogue entre intérieur et extérieur, un patio exposé plein sud viendrait ourler l'ensemble.
À l'ouest, sa terrasse prolongerait les espaces à vivre avec une vue sur le ballet des bateaux.
Elle se poursuivrait avec une spacieuse suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bains et d'un bureau, où l'intimité trouverait refuge.
L'étage dévoilerait un espace nuit pensé pour accueillir deux suites avec salle d'eau privatives (douche) avec une vue dominante sur le port de Vannes.
Le double garage serait un luxe rare à cet endroit de la ville. Le sous-sol de la maison d'origine permettrait un espace de stockage complémentaire.
Entre casquettes métalliques et panneaux coulissants, chaque volume trouverait sa place, chaque ligne son évidence.
Surface habitable projetée 154 m2
Surface habitable actuelle 70 m2
Chiffrage rénovation et extension sur demande
Trois suites
Terrain clos et paysager de 371 m2
Terrasses & patio
Exposition Sud/Ouest
Garage double
Cave
Commerces, services et écoles à pied
700 mètres de la place Gambetta / Porte Saint-Vincent (centre historique)
5 min en voiture de la gare TGV de Vannes (8 min à vélo)
10 min à vélo de la Presqu'île de Conleau
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (239 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2394949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON