Achat Appartement 2 pièces 72m² CARCASSONNE 11000
99 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. TAPP965643
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 72 m² au cœur de Carcassonne, avec un spacieux séjour ouvert et combles aménageables ! - BIEN RARE : T2 de 72m² en centre ville
Très grand T2 de 72m² idéalement situé rue de Verdun, au sein d'une copropriété pleine de charme.
Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de bain moderne.
Son atout majeur : des combles aménageables de 77m², offrant un potentiel rare pour agrandir l'espace de vie selon vos envies (duplex, chambres supplémentaires, bureau, etc...).
Vous bénéficierez également d'un stationnement collectif dans la copropriété - un véritable plus en centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, luminosité et fort potentiel d'évolution. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 688,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 688 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2414141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2021
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39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE