Achat Appartement 2 pièces 72m² CARCASSONNE 11000
108 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. TAPP965643
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 72 m² au cœur de Carcassonne, avec un spacieux séjour ouvert et combles aménageables ! - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur de Carcassonne, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 72 m², dont un spacieux séjour de 46,35 m², idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité.
L'appartement se compose d'une chambre confortable de 13,9 m², d'une salle de bains fonctionnelle de 4,85 m², ainsi que de toilettes séparées. Vous trouverez également plusieurs placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et optimisé. La cuisine, ouverte et aménagée, permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités dans le séjour.
Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui vous garantit une certaine tranquillité tout en profitant d'une vue agréable. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois les plus froids.
De plus, cet appartement dispose de combles aménageables de 77,61 m², offrant un potentiel d'extension ou de personnalisation selon vos envies.
Situé à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et animé, au cœur de Carcassonne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 688,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 688 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2414141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2240 € TTC / an
01/01/2021
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39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE