Exclusivité
Réf. 84-KBIMMO
Description du bien
COUX ? En exclusivité
Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare et plein de charme offre un fort potentiel locatif et touristique.
Idéal pour un investisseur.
Composition du bien :
8 appartements au total :
6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1
2 libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m²
1 local commercial d'environ 30 m²
Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique
2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière ? surface totale d'environ 165 m²
Un atelier et un garage pour une surface totale d'environ 205 m²
Un local professionnel ou commercial avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage ? environ 470 m²
Équipements et prestations :
Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité
Raccordé au tout-à-l'égout
Piscine fonctionnelle au chlore
Accès direct à la rivière avec plage privée
Parking privé avec de nombreuses places de stationnement
Cadre naturel et paisible
Opportunité d'investissement :
Ce bien offre une excellente rentabilité locative ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation :
Habitation principale ou secondaire
Location saisonnière ou à l'année
Activités professionnelles ou touristiques
Contactez votre agence locale :
Katia Boris ? KB Immobilier
Réf. : 84
Prix : 900 000 ? ttc honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 ? et 4060.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER ? société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros ? ? SIRET 941 729 816 00012 ? TVA FR52941729816 ? Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas ? La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 1684 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
COUX (07000)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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1 GRAND RUE 07000 PRIVAS