Exclusivité
Réf. 84-KBIMMO
Description du bien
COUX ? EN EXCLUSIVITÉ
Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien moulinage de caractère offre un fort potentiel locatif et touristique. Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un projet de grande envergure.
L'ensemble immobilier comprend 8 appartements, dont 4 actuellement loués en bail non meublé et 4 libres à la location. Certains appartements disposent d'une terrasse.
Vous trouverez également un local commercial d'environ 27 m²loi carrez.
Deux gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière, représentent une surface totale d'environ 165 m².
Le bien comprend également un atelier et un garage d'une surface totale d'environ 205 m², ainsi qu'un local professionnel ou commercial d'environ 501.40 m2 loi carrez m² avec quai de déchargement, bureau .
Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
La propriété bénéficie d'une piscine au chlore en parfait état de fonctionnement, d'un accès direct à la rivière avec plage privée, d'un parking privatif offrant de nombreuses places de stationnement et d'un cadre naturel particulièrement paisible.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, location saisonnière ou annuelle, activité touristique, activité professionnelle ou résidence principale ou secondaire.
Contact : Katia Boris ? KB Immobilier
Référence : 84
Prix : 780 000 ? TTC ? Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER ? société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros ? ? SIRET 941 729 816 00012 ? TVA FR52941729816 ? Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas ? La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 1321 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
COUX (07000)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 GRAND RUE 07000 PRIVAS