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Exclusivité
Réf. 6289

Achat Maison 8 pièces 174m² STE GENEVIEVE DES BOIS 45230

245 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

MAISON DE CARACTÈRE AVANT 1900 avec agrandissement fait en 1976, offrant environ 174 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d´environ 2 600 m2 (arbres fruitiers), située à ST GENEVIÈVE-DES-BOIS (45), proche commerces, marché tous les vendredis matin, écoles, garderie À PIED, proche d'un supermarché, GARE à 5mn (pass NAVIGO Nogent S/Vernisson) et axes routiers A6, A19, A77.
Vous profiterez également de très belles balades en FORÊT à proximité, ainsi que de l'étang de Bellecourt (club de randonneurs).
AU RDC : entrée, cuisine aménagée/équipée récemment, WC, magnifique SALON CATHÉDRALE avec cheminée en pierre de taille, salle de bain en marbre rose, chambre, laverie et lingerie avec rangements.
À L'ÉTAGE : 3 chambres dont une avec point d'eau, grand bureau de 22 m2, une salle d'eau, WC, douche supplémentaire et mezzanine (possible de créer une chambre supplémentaire).
EXTÉRIEURS : véranda, GARAGE DOUBLE avec grenier, superbe CAVE VOÛTÉE, chaufferie, PUITS avec pompe et une terrasse de 15/20 m2.
ATOUTS : DOUBLE VITRAGE PVC, POMPE À CHALEUR 2025, secteur CALME, COMMERCES À PIED.
Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une famille en quête d'un bon voisinage, d'espace libre à chacun et de calme.
CONTACTEZ-MOI pour découvrir cette maison !
Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05
ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr
Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens
POUR VOS PROJETS FUTURS : ESTIMATION OFFERTE
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

















Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 174 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE GENEVIEVE DES BOIS (45230) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (192 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      192
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3610 € TTC / an et 4930 € TTC / an
      01/01/2023

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