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Exclusivité
Réf. 519

Achat Maison 6 pièces 111m² MONTVENDRE 26120

275 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située au coeur du charmant village de Montvendre, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison de 6 pièces de 111m2, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Un hall d'entrée accueillant dessert l'ensemble des pièces de la maison: Vous y trouverez donc une cuisine séparée de 10 m2, puis arrive le véritable coeur de la maison composé d'un vaste salon-séjour lumineux de 39 m2, parfait pour recevoir famille et amis. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Le dégagement mène à l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées.
En complément, une mezzanine de 7 m2 apporte un espace supplémentaire, pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, coin lecture, espace détente...
La maison dispose également d'un grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement.
À l'arrière de la maison, vous découvrirez un agréable espace extérieur dédié à la détente, avec une piscine (8m x 4m), son pool house et une terrasse. Un véritable lieu de convivialité et de loisirs pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires qui pourront personnaliser la maison à leur image et créer un lieu de vie qui leur ressemble
Taxe foncière : 1 379 EUR.
DPE : D246 - B7. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 840 EUR et 2 570 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 15 207 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 111 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTVENDRE (26120) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (246 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      246
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1840 € TTC / an et 2570 € TTC / an
      01/01/2021

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    DANTON IMMO

    160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE

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