Achat Maison 9 pièces 273m² TOURS 37000
1 335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1282134 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1241
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique maison de caractère en plein coeur de Tours. Idéalement implantée dans un quartier prisé du centre-ville, cette demeure allie à la perfection l'élégance architecturale et le confort de vie citadine. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, elle offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied.
Déployée sur trois niveaux, cette maison aux volumes généreux et à la luminosité remarquable est idéale pour une famille ou un projet haut de gamme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle hauteur sous plafond et une distribution fluide des espaces : une cuisine aménagée et équipée, un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un jardin clos et paysagé ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, le dégagement mène à une superbe suite parentale avec dressing, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains.
Le dernier niveau, véritable cocon sous les toits, propose une mezzanine avec un bureau et une chambre, offrant un espace polyvalent et lumineux.
Pour compléter ce bien d'exception, vous trouverez un garage, une cave voûtée, une salle de sauna avec salle d'eau et buanderie, ainsi qu'une dépendance équipée d'une cuisine d'été, accessible par le jardin.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, aménagé avec soin et agrémenté d'un bassin et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Un bien rare et recherché, alliant charme, confort et situation idéale, à découvrir sans tarder !
1 335 000 Honoraires d'agence inclus. (Honoraire d'agences à la charge de l'acquéreur)
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - 198 ; CLASSE CLIMAT B - 8 ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 729 et 6 397 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 273 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info19888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4729 € TTC / an et 6397 € TTC / an
01/01/2021
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52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES