Réf. NA2111
Description du bien
Rendement immédiat et sérénité totale au coeur du pôle universitaire.
Situé sur la dynamique Île de Nantes, à deux pas des grandes écoles (École de Design, Architecture, Médecine...) et des transports, ce studio de 23.16 m2 constitue une opportunité d'investissement idéale en résidence services.
Les garanties de votre investissement :
- Revenus sécurisés : Bail commercial ferme avec loyer fixe définis par contrat , que le logement soit occupé ou non.
- Gestion 'Zéro contrainte' : Le gestionnaire professionnel s'occupe de tout : recherche de locataire, états des lieux, entretien et réparations courantes.
- Emplacement Premium : Secteur à très forte demande locative garantissant la pérennité de votre patrimoine.
- Fiscalité attractive : Bénéficiez des avantages du statut LMNP pour percevoir des revenus nets d'impôts.
Atouts du bien :
- Fort taux d'occupation historique de la résidence.
- Proximité immédiate des facultés et du réseau de transports (Tramway/Busway).
- Charges de copropriété réduites (prise en charge de l'entretien par l'exploitant).
Une solution 'Clé en main' idéale pour se constituer un complément de revenus immédiat et sécurisé.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Localisation du bien
NANTES (44200)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info13166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 250 € TTC / an et 360 € TTC / an
01/01/2023
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4 RUE JEAN POMMIES cs 40256 33520 BRUGES