Achat Appartement 2 pièces 51m² CHAMONIX MONT BLANC 74400
580 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. 86661168
Description du bien
À proximité immédiate du centre-ville de Chamonix, dans le secteur recherché des Planards, cet appartement traversant est situé au sein d’un immeuble dont les équipements ont récemment été améliorés, notamment avec le remplacement de la chaudière collective au gaz de ville.
D’une surface de 51 m², complétée par deux balcons totalisant 10 m², l’appartement bénéficie d’une double exposition est / ouest, offrant une belle luminosité et des vues dégagées sur les massifs environnants.
Il se compose d’une entrée avec placard, desservant un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon exposé ouest avec une vue panoramique du Mont-Blanc au Brévent.?L’espace nuit comprend une chambre avec accès à un second balcon, exposé est, offrant une vue sur le col de Balme et les Drus, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L’appartement présente de beaux volumes et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant une remise au goût du jour selon les besoins et le projet de l’acquéreur.?Une cave complète ce bien.?La performance énergétique est classée D, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des consommations.
Un bien offrant un fort potentiel,...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 51 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 115
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHAMONIX MONT BLANC (74400)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 951 € TTC / an et 1287 € TTC / an
01/01/2026
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85 RUE DU DOCTEUR PACCARD 74400 CHAMONIX MONT BLANC